Leyla İLHAN
Artan maliyet ve enflasyon niçiniyle oluşan belirsizlik ortamı gayrimenkul firmalarında taşeron bulma meselesine niye oluyor. Taşeron firmaların artan maliyetlerden dolayı kendilerini uzun vadeli kontratlarla bağlamaya yanaşmaması niçiniyle kesimde sorun büyüyor. Kimi firmalar tahlili projelerini ötelemekte bulurken, birtakım firmalar ise taşeron firmaların gereç meblağlarını üstlenip, günlük fiyatlama yaparak tahlil bulmaya çalışıyor.
“Beklenti enflasyonuna nazaran mukavele isteniyor”
Enflasyonun birkaç ay ortasında süratle artmasının meblağların istikrarını bozduğunu aktaran Dekar Yapı İdare Konseyi Lideri Salih Kuzu, “Şu anda herkes bir fiyatlama zorluğu çektiği üzere, taşeronlar da bunu yaşıyor. Zira bir taşeron ‘İşi ben yaparım’ dediği vakit 1 yıllık, 3 aylık, 1 aylık bir taahhüde giriyor. Fakat başında ‘Ya fiyatlar epeyce artarsa ben bunu nasıl yaparım’ korkusu var. ötürüsıyla beklenti enflasyonuna göre fiyatlayıp daha yüksek fiyattan mukavele yapmaya çalışıyor. Bu da projeyi satmış olan müteahhit için kahır oluyor. Zira o satmış, aldığı para sabit, lakin maliyetler artıyor aldığı para ile bunu karşılamıyor” dedi. Kuzu, imkanı ve parası olanın piyasanın oturmasını beklediğini ya da birtakım müteahhitlerin işlerini küçük modüllere bölerek proje yapmaya çalıştığını kaydederek, firma olarak kendilerinin de daha küçük projelere ve daha kısa kontratlara yöneldiğini söylemiş oldu.
“Günlük ödemeye döndük”
Evvelden kontratlara yalnızca demir ilgili yüzde 5 artı yahut eksi istikamette hisse koyduklarını aktaran Cathay Group İdare Şurası Lideri Mahmut Alper Tuğsuz şu biçimde konuştu: “Elimizdeki mevcut projeleri bitirdik. Yeni projeler için fiyat almaya çalışıyoruz. Lakin son 6 ayda fiyatlar inanılmaz istikrarsızlaştı. Halihazırda biten projelerimizde kendimize ilişkin alanlarda birkaç tane ufak işimiz kaldı. Bunun için kimse fiyat vermiyor. Ya da o günkü döviz kuruyla fiyatı söyleyip evvel parayı göndermemizi, daha sonrasında malı vereceğini söylüyor. Daha evvel çalıştığımız firmalar dahi malın çıkartıldığı günkü döviz kuruyla süreç yapıyor. Çek senet, kredi hiç bir şeyi kabul etmiyorlar. ötürüsıyla taşeronlar bu materyalleri alamadıkları için de çalışamıyorlar. Bizde bu durumda taşeronlarımıza günlük ödeme yaparak mevzuyu çözmeye çalışıyoruz” dedi.
“Elektrik ve mekanikte zorlanıyoruz”
Mala ulaşma konusunda problem yaşadıklarını aktaran Seba İnşaat İdare Şurası Üyesi Engin Keçeli de, “Hem fiyat alamıyoruz, birebir vakitte birçoğundan gereç alamıyoruz” dedi. Bölümde günlük maliyet hesabıyla fiyat hesaplayanlar olduğunu aktaran Keçeli, “Özellikle elektrik- mekanik, doğrama, asansör üzere gereç ile verdiğimiz işlerde taşeron bulmada ve maliyet yapmada zorlanıyoruz. Evvelden işin başında bir fizibilite yapar, yolda yüzde 10-20 fark ederdi. Artık her gün fizibilite ve maliyet hesabı yapar olduk” açıklamasını yaptı.
“Mart ayında sistem oturacak”
Tedarikçilerin daima fiyat güncellemesi yaptığını kaydeden Fuzul Küme İdare Şurası Lideri Eyüp Akbal, “bu biçimde olunca taşeronlar garanti ve garanti istiyor. Şu anda bu biçimde fiyattan kaynaklanan belirsizlik var” diye konuştu. Akbal, belirsizliğin aşılması için mart ayında FED’in açıklayacağı sonucun belirleyici olacağını belirterek, “Şubat ayında faizi yükseltmeyince piyasa nefes aldı. Muhtemelen mart ayında sistem oturmuş olacak” diye konuştu.
Artan maliyet ve enflasyon niçiniyle oluşan belirsizlik ortamı gayrimenkul firmalarında taşeron bulma meselesine niye oluyor. Taşeron firmaların artan maliyetlerden dolayı kendilerini uzun vadeli kontratlarla bağlamaya yanaşmaması niçiniyle kesimde sorun büyüyor. Kimi firmalar tahlili projelerini ötelemekte bulurken, birtakım firmalar ise taşeron firmaların gereç meblağlarını üstlenip, günlük fiyatlama yaparak tahlil bulmaya çalışıyor.
“Beklenti enflasyonuna nazaran mukavele isteniyor”
Enflasyonun birkaç ay ortasında süratle artmasının meblağların istikrarını bozduğunu aktaran Dekar Yapı İdare Konseyi Lideri Salih Kuzu, “Şu anda herkes bir fiyatlama zorluğu çektiği üzere, taşeronlar da bunu yaşıyor. Zira bir taşeron ‘İşi ben yaparım’ dediği vakit 1 yıllık, 3 aylık, 1 aylık bir taahhüde giriyor. Fakat başında ‘Ya fiyatlar epeyce artarsa ben bunu nasıl yaparım’ korkusu var. ötürüsıyla beklenti enflasyonuna göre fiyatlayıp daha yüksek fiyattan mukavele yapmaya çalışıyor. Bu da projeyi satmış olan müteahhit için kahır oluyor. Zira o satmış, aldığı para sabit, lakin maliyetler artıyor aldığı para ile bunu karşılamıyor” dedi. Kuzu, imkanı ve parası olanın piyasanın oturmasını beklediğini ya da birtakım müteahhitlerin işlerini küçük modüllere bölerek proje yapmaya çalıştığını kaydederek, firma olarak kendilerinin de daha küçük projelere ve daha kısa kontratlara yöneldiğini söylemiş oldu.
“Günlük ödemeye döndük”
Evvelden kontratlara yalnızca demir ilgili yüzde 5 artı yahut eksi istikamette hisse koyduklarını aktaran Cathay Group İdare Şurası Lideri Mahmut Alper Tuğsuz şu biçimde konuştu: “Elimizdeki mevcut projeleri bitirdik. Yeni projeler için fiyat almaya çalışıyoruz. Lakin son 6 ayda fiyatlar inanılmaz istikrarsızlaştı. Halihazırda biten projelerimizde kendimize ilişkin alanlarda birkaç tane ufak işimiz kaldı. Bunun için kimse fiyat vermiyor. Ya da o günkü döviz kuruyla fiyatı söyleyip evvel parayı göndermemizi, daha sonrasında malı vereceğini söylüyor. Daha evvel çalıştığımız firmalar dahi malın çıkartıldığı günkü döviz kuruyla süreç yapıyor. Çek senet, kredi hiç bir şeyi kabul etmiyorlar. ötürüsıyla taşeronlar bu materyalleri alamadıkları için de çalışamıyorlar. Bizde bu durumda taşeronlarımıza günlük ödeme yaparak mevzuyu çözmeye çalışıyoruz” dedi.
“Elektrik ve mekanikte zorlanıyoruz”
Mala ulaşma konusunda problem yaşadıklarını aktaran Seba İnşaat İdare Şurası Üyesi Engin Keçeli de, “Hem fiyat alamıyoruz, birebir vakitte birçoğundan gereç alamıyoruz” dedi. Bölümde günlük maliyet hesabıyla fiyat hesaplayanlar olduğunu aktaran Keçeli, “Özellikle elektrik- mekanik, doğrama, asansör üzere gereç ile verdiğimiz işlerde taşeron bulmada ve maliyet yapmada zorlanıyoruz. Evvelden işin başında bir fizibilite yapar, yolda yüzde 10-20 fark ederdi. Artık her gün fizibilite ve maliyet hesabı yapar olduk” açıklamasını yaptı.
“Mart ayında sistem oturacak”
Tedarikçilerin daima fiyat güncellemesi yaptığını kaydeden Fuzul Küme İdare Şurası Lideri Eyüp Akbal, “bu biçimde olunca taşeronlar garanti ve garanti istiyor. Şu anda bu biçimde fiyattan kaynaklanan belirsizlik var” diye konuştu. Akbal, belirsizliğin aşılması için mart ayında FED’in açıklayacağı sonucun belirleyici olacağını belirterek, “Şubat ayında faizi yükseltmeyince piyasa nefes aldı. Muhtemelen mart ayında sistem oturmuş olacak” diye konuştu.